ДОГОВОР № _____
АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА
                                

г. Москва                                                                                                                «___»_______ 200__г.



_________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице ___________________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и __________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:



1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


    1.1. Арендодатель передает принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принимает за плату, указанную в п. 3.1. следующее имущество:_______________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ во временное владение и пользование;
   1.2.  Плоды, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного по настоящему договору имущества, являются его собственностью;
   1.3.   Срок аренды установлен на один год с даты подписания настоящего договора;
   1.4.   Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами;
   1.5.   Передача имущества осуществляется по передаточному акту.
    
    
    2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    
    
   2.1. Арендодатель обязан:
   - передать имущество Арендатору в состоянии, пригодном для использования в целях:
   _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
   2.1.1.  Передать имущество вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т. д.);
   2.1.2.  Производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества;
   2.1.3.  Передать имущество, указанное в п.1.1 в трехдневный срок со дня подписания настоящего договора;
   2.2. Арендодатель вправе:
   2.2.1.  Требовать от арендатора своевременного внесения арендной платы в сроки, установленные п.3.2. настоящего договора;
   2.2.2.  Производить проверку соответствия использования арендованного имущества целям аренды;
   2.2.3.  Потребовать расторжения договора и возмещения убытков при использовании Арендатором имущества не в соответствии с настоящим договором;
   2.3. Арендатор обязан:
   2.3.1.  Принять перечисленное в п.1.1. имущество в соответствии с настоящим договором;
   2.3.2.  Использовать переданное имущество в соответствии с целями использования;
   2.3.3.  Своевременно вносить арендную плату в соответствии с п.3 договора;
   2.3.4.  Производить текущий ремонт арендованного имущества;
   2.3.5.  Вернуть арендованное имущество при окончании настоящего договора в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа;
   2.4. Арендатор вправе:
   2.4.1.  С письменного согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду;
   2.4.2.  Получать плоды, продукцию и доходы от использования арендованного имущества в собственность;
   2.4.3.  Производить улучшения арендованного имущества за счет собственных средств. Отделимые улучшения остаются в собственности Арендатора, а неотделимые улучшения, произведенные с письменного согласия Арендодателя, переходят в собственность Арендодателя. В этом случае Арендатор имеет право на возмещение стоимости этих улучшений;
   2.5.  Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности по настоящему договору, имеет преимущественное право на пролонгацию договора аренды;
   2.6.  Если по истечении срока настоящего договора Арендатор продолжает с согласия Арендодателя пользоваться арендованным имуществом, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
   
   
   3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
   
   
   3.1.  Арендная плата составляет по соглашению сторон ____________________________ _______________________________________________________________________ и не меняется на протяжении действия настоящего договора;
   3.2.  Арендная плата вносится Арендодателем ежемесячно на расчетный счет Арендодателя не позднее _____________ числа за текущий месяц.
   
   
   4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН
   
   
   4.1. Ответственность Арендодателя:
   4.1.1.  Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующее пользованию арендованным имуществом, даже если во время подписания настоящего договора он и не знал о них, в размере причиненного этими недостатками ущерба;
   4.1.2.  Арендодатель отвечает за отсутствие третьих лиц, имеющих права на арендованное имущество. В случае нарушения этого положения, Арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы, либо расторжения настоящего договора;
   4.2. Ответственность Арендатора:
   4.2.1.  При невыполнении Арендатором п.3.2. настоящего договора, с него взимается штраф в пользу Арендодателя в размере ________ % в день от суммы задолженности;
   4.2.2.  При использовании арендованного имущества не в соответствии с целями, указанными в договоре, Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора;
   4.2.3.  Арендатор отвечает за порчу арендованного имущества в размере причиненного вреда с выплатой штрафа в размере ______ % от стоимости испорченного имущества;
   4.2.4.  При сдаче арендованного имущества в субаренду без согласия Арендодателя, Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора.
   
   
   
   
   5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
   
   
   5.1. По требованию Арендодателя договор может быть расторгнут в случаях, когда Арендатор:
   5.1.1.  Пользуется имуществом с существенными нарушениями условий настоящего договора;
   5.1.2.  Существенно ухудшает имущество;
   5.1.3.  Более двух раз не внес арендную плату;
   5.2. По требованию Арендатора договор может быть расторгнут в случаях, когда Арендодатель:
   5.2.1.  Не предоставляет арендованное имущество, либо уклоняется от его передачи в соответствии с договором;
   5.2.2.  Передал Арендатору имущество, недостатки которого не позволяют его использовать в соответствии с целями, указанными в настоящем договоре;
   5.2.3.  Ее производит капитальный ремонт переданного имущества;
   5.2.4.  Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
   
   
    6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
    
    
   6.1.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся один экземпляр у Арендодателя, другой у Арендатора;
   6.2.  Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
   6.3.   Переход права собственность на переданное по настоящему договору имущество не является основанием для его расторжения.
   
   
    7. Адреса и юридические реквизиты сторон
    
    
    
   Арендодатель:                                                                 Арендатор:
    
   
   
   
   
   
   
   Подпись________________                                        Подпись_____________________